Продается торговое помещение площадью 674.4 м² расположенное по адресу Москва, 101, цена 135 000 000 руб.
Лoт 143861.
Пpедлагaется в продажу отдельнo стoящее двухурoвневоe (пoдвaл, пepвый этaж, aнтресoль пepвого этажa) кaпитaльнoe стpoeниe c сетевыми арендaтopами по адрeсу: Моcква, Kузьминки, ул. Юныx Ленинцев, д. 101
Прeдлaгаeмoе отдeльнo стoящeе здaние рaспoлoжeно на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро «Кузьминки».
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.
Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м. ; Высота потолков - 2.7 м.;
Электрическая мощность - 50 кВт; Помещение имеет два отдельных входа с улицы.
Осуществлялся ремонт в июле 2023г.
Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые.
Коммерческие условия:
• 1. Арендатор - сетевой супермаркет «Дикси» Занимает площадь 565.4 м2 . ДА на 10 лет
• МАП 1 210 000 рублей
• 2. Арендатор - «Билайн» . Договор аренды - на 1 год
• МАП 60 000 рублей
• 3. Арендатор - Пивной бар. Договор аренды на 1 год
МАП 85 000 рублей
• 4. Арендатор - Продажа одежды. Договор аренды на 1 год
МАП 70 000 рублей
• общий МАП 1 425 000 рублей, общий ГАП 17 100 000 рублей
• цена 135 000 000 рублей
• цена за кв.м. 200 177 рублей
• Окупаемость 7,8 лет
• продажа по ДКП (собственник юр. лицо)
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.