Продажа торгового помещения, 680 м²

Арт. 131467400 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Москва, ул. Мартеновская, 6к3

Продаётся коммерческое помещение с федеральным арендатором супермаркет «Верный» и дополнительным потенциалом увеличения дохода за счёт свободного цокольного этажа.

Объект сочетает в себе стабильный арендный поток и возможность роста доходности.

АРЕНДАТОР
• Супермаркет «Верный»
• МАП: 3,5% от РТО, но не менее 550 000 ? / мес
• Индексация:
• по соглашению сторон, но не более 5% от от предыдущего установленного размера ежемесячной арендной платы
• Договор аренды: 10 лет (с 2023 года)

ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Общая площадь: ~680 м?
• 1 этаж: 320 м? (занят арендатором)
• Подвал: 360 м? (свободен)
• Формат: стрит-ритейл / супермаркет
• Возможность дополнительной сдачи подвала

СТОИМОСТЬ

60 000 000 ?

ИНВЕСТ-ПОТЕНЦИАЛ
• текущий стабильный доход от «Верного»
• возможность сдать подвал и увеличить МАП
• рост капитализации объекта

ПРЕИМУЩЕСТВА
• федеральный арендатор
• долгосрочный договор (10 лет)
• крупный формат
• дополнительный источник дохода
• ликвидный инвестиционный продукт

Звоните