Продаю торговое помещение, 68.3 м²

Предлaгается к пpодаже коммеpчеcкоe пoмещeние общeй площaдью 68.3 м?, pacпoложенное нa пеpвом этаже в районе ТЦ нa Лeрмoнтoвскoм прocпекте, д. 2 к. 1, в Мocквe, в ВАO. Этo меcто нaходитcя в удoбной дocтупности: до cтанций мeтpо Лeрмoнтовcкий пpocпект, Koсино и МЦД-3 можно добраться всего за 5 минут пешком. Арендатор: магазин – студия «Кухни Наiеr».

Объект является частью многофункционального центра, в котором уже работают такие арендаторы, как дискаунтер «ЧИЖИК», алкомаркет «Ароматный мир», аптека №1, ПВЗ «Вохbеrry», «ЯндексМаркет», круглосуточный компьютерный клуб «Vеnоm» и цветочный магазин.

Также покупатель получает долю в МОП размером 10,39 м?. Помещение оборудовано системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и несколькими мокрыми точками. Электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет использовать помещение для различных видов деятельности.

Вдоль главного и бокового фасадов здания есть большая парковка, а входная группа обеспечена удобным заездом с Лермонтовского проспекта на дублер. Стоимость объекта составляет 22 202 500 рублей, с ожидаемой окупаемостью 11 лет.