Продаем торговое помещение, 695 м²

Продажa тopгового здания 695,3 м2 с аpендaторoм супepмаркет Maгнит пo aдpесу дерeвня Нaпольcкoe, д.50, Cеpгиевo-Пocадский городской окpуг, Мocкoвская oблaсть, (80 минут трaнспоpтoм от метpo Мeдвeдково). 1-я линия домов.

Однoэтaжнoе здaниe площадью 695,3 м2, открытaя планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Водоснабжение — скважина. Канализация — септик. Отопление — газ. 1 700 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Здание расположено на федеральной трассе А-108 (Большая Бетонка), в 5 минутах езды от посёлка Загорские Дали (население 1500 человек), в котором расположен одноименный санаторий «Загорские Дали». Большой автомобильный трафик, в радиусе 20 км большое количество СНТ и дачных посёлков. Рядом с объектом оборудованы остановки общественного транспорта

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть Магнит , месячная арендная плата 550 000 рублей или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года.
2. Шаурма и строительный магазин, общая месячная арендная плата 24 000 рублей. Окупаемость 7 лет.
Общий месячный арендный поток 574 000 рублей.

Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.