Продаем торговое помещение, 69.5 м², Москва, к4.2 Онлайн-показ

Онлайн-показ

32 000 000

цена за м²
460 432



  • 14 августа
  • 4  (+1 за сегодня)

  • 14 августа
  • 4  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    32 000 000
  • цена за м²:
    460 432
  • Этаж:
    1/9
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    69.5 м²
  • Дата публикации:
    14 августа
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    926-606-663-4

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Здравсити в ЖК Середневский лес.

Арендатор:

Аптека Здравсити.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 5% по уведомлению, с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — включены в МАП.

Коммерческие условия:

Цена — 32 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 460 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 205 000 руб., с 13-го месяца аренды.
Окупаемость — 13 лет.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 69.5 м2.
Электричество — 14 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК Середневский лес — микрорайон в поселении Филимоновское от девелопера ПИК. Строительство ведется вблизи Валуевского лесопарка на территории Новой Москвы. В проект входит 11 корпусов переменной этажности и объекты социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
Помещение располагается на первой линии домов, напротив остановки общественного транспорта на выезде/въезде в жилой массив с шоссе. Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.
Общая емкость ЖК — 4900 квартир.
Статус дома — в стадии строительства, ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2025 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 69.5 кв.м. Москва, цена 32 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва СП Сосенское к4.2

Смотреть на карте

СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.