Москва
Торговое 697.2 м², 1/1 эт.
53 000 000 ₽
76 018 ₽ за м2
  • Фотографии2
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 1 декабря, 20256 просмотров

Продаю торговое помещение, 697.2 м²

ТП
тип объекта
697.2 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 697.2 м² расположенное по адресу Углешня, 18, цена 53 000 000 руб.
Арт. 126364222 Коллеги, в продаже эксклюзивный готовый арендный бизнес — универсам «Верный».
Адрес: Чеховский район, д. Углешня, СНТ Углешня-3, д. 18.
Отдельно стоящее торговое здание: 630 м? по ЕГРН (факт ~697 м?). Земельный участок 17 соток — в собственности. Потолки ~4 м, парковка перед фасадом. Год постройки — 2022.
Арендатор: федеральная сеть «Верный».
Договор аренды: зарегистрированный ДДА на 10 лет (23.08.202223.08.2032).
Индексация — ежегодная, по стандарту сети.
Коммунальные — полностью оплачивает арендатор.
Финансовые показатели:
МАП — 450 000 ? + 5% от РТО.
Стоимость — 53 000 000 ?.
Доходность — от 10,19% годовых (фактически выше за счёт товарооборота).
Окупаемость — ~9,8 лет.
Формат: здание + земля в собственности, федеральный арендатор, монопольная торговая точка в локации, минимальные расходы собственника. Отличный стабильный ГАБ для инвестора.
Контакт: @egovtsev_office_vitalii / +7 963 973-84-78
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена53 000 000 ₽
Цена за м276 018 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/1
Общая площадь697.2 м2
Дата добавления25 ноября, 2025
Дата обновления1 декабря, 2025
ID объявления9286968216

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
53 000 000 ₽
76 018 ₽ / м2
26 751 308 ₽-50 %
133 425 ₽ / м2+76 %
31 986 480 ₽-40 %
49 833 ₽ / м2-34 %
Контакты
Виталий Быков
Виталий Быков
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87

Похожие объявления

54 000 000 ₽

125 581 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 430 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

49 000 000 ₽

496 454 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 98,7 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

53 461 300 ₽

370 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 144,49 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

57 720 000 ₽

288 600 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 200 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

54 990 000 ₽

611 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 90 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

52 800 000 ₽

246 729 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 214 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

57 980 000 ₽

200 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 289,9 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

57 760 000 ₽

200 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 288,8 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Квартиры от 19,1 млн ₽
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
+7 (495) 127-65-40