Продаю торговое помещение, 69.9 м²

Лот 156747.

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК «1-й Ленинградский», корпус 5) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.
Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.
Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.
Торговое окружение: Улыбка радуги, КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, ПВЗ, аптеки.

Технические характеристики:
Площадь: 69.9 м2, назначение: свободное назначение, помещение «смотрит» на главный пешеходный бульвар ЖК (фонтаны), количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 6.5 метра!! (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 14 кВт, Вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м?
Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 17 591 040 рублей с НДС
Стоимость за м2: 251 660 рублей.
МАП потенциальный: 175 000 руб.
ДКПн (ООО с НДС)