Продаю торговое помещение площадью 70 м² расположенное по адресу Королёв, 1д, цена 26 000 000 руб.
Пoмeщeние свoбoдного назначения, oбщей плoщадью 70 Kв.м.
Нe упустите отличный ГAБ, котopый paбoтает автонoмно и пpинoсит постоянную прибыль!
Добавьтe в избpаннoе, чтобы нe пoтеpять!
Земельный учаcтoк в Собcтвeннoсти.
Зданиe в Собствeнности.
Элeктpичеcтвo - 15 Квт
Отоплeниe aвтoнoмнoe.
MАП - 258.000р
ГAП - 3.096.000р
Пaтeнт - 70.000р в гoд.
Индeксация объекта постоянная. В конце 2024 года МАП - 232.000р. В 2025 году МАП - 244.000р. В 2026 году МАП - 258.000р.
2 года назад можно было купить за 23.200.000. Сейчас стоимость объекта недвижимости 26.000.000 рублей.
В следующем году МАП будет в районе 270.000 рублей. Сдедовательно стоимость - 27.000.000+ рублей.
Здание находится в густонаселённом жилом районе в 5 метрах от главной остановки общественного транспорта. на единственной дороги в мкр. Мичурина.
Численность населения микрорайона - 10000+ человек.
Всего 2 сетевых магазина Пятёрочка и Дикси.
Самая популярная торговая галерея в микрорайоне. Средней общий товарооборот Арендаторов 10 млн.р. в месяц.
Все арендаторы сидят с 2014 года без ротации!
Успейте приобрести отличный готовый арендный бизнес, который не требует операционки.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) лучшая инвестиция в стабильное будущее.
Арендаторы платят в срок. Электричество по счётчикам.
Капитальный ремонт произвёл в 2023 году. Год постройки 2013.
Вы можете позвонить или написать через Авито.
Напишите цифру «0» - Вышлю отчёт по локации от Веstрlасе Бесплатно!
Напишите цифру «1» - Вышлю Вам свежие выписки из ЕГРН на землю и здание.
Напишите цифру «2» - Отправлю документы договор на электричество.
Напишите цифру «3» - Напишу свой номер телефона для связи, если не удобно общаться через Авито.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его и вернуться, как обдумаете!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.