Москва
Торговое 70 м², 1/1 эт.
26 000 000 ₽
371 429 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 12:404 просмотра

Продается торговое помещение, 70 м²

ТП
тип объекта
70 м2
общая

Описание

Продается торговое помещение площадью 70 м² расположенное по адресу Королёв, 1Д, цена 26 000 000 руб.
Купить ГАБ за 100 МАП - реально.

Помещение свободного назначения, общей площадью 70 Кв.м.

Это коммерческое помещение, а точнее здание коммерческого назначения строил сам в 2013 году.

Любимое торговое место всего микрорайона. Продавцы и жители не дадут соврать.

Не упустите отличный ГАБ, который работает автономно и приносит постоянную прибыль!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять!

Земельный участок в Собственности (Выписка из ЕГРН)

Здание в Собственности (Выписка из ЕГРН)

Электричество - 15 Квт

Отопление автономное.

МАП - 258.000р

ГАП - 3.096.000р

Патент - 70.000р в год.

Индексация объекта постоянная. В конце 2024 года МАП - 232.000р. В 2025 году МАП - 244.000р. В 2026 году МАП - 258.000р.

2 года назад можно было купить за 23.200.000. Сейчас стоимость объекта недвижимости 26.000.000 рублей.

В следующем году МАП будет в районе 270.000 рублей. Сдедовательно стоимость - 27.000.000+ рублей.

Здание находится в густонаселённом жилом районе в 5 метрах от главной остановки общественного транспорта. на единственной дороги в мкр. Мичурина.

Численность населения микрорайона - 10000+ человек.

Всего 2 сетевых магазина Пятёрочка и Дикси.

Самая популярная торговая галерея в микрорайоне. Средней общий товарооборот Арендаторов 10 млн.р. в месяц.

Все арендаторы сидят с 2014 года без ротации! Меняют только юридические лица сами арендаторы (налоги).

Успейте приобрести отличный готовый арендный бизнес, который не требует операционки.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) лучшая инвестиция в стабильное будущее.

Арендаторы платят в срок. Электричество по счётчикам.

Капитальный ремонт произвёл в 2023 году. Год постройки 2013.

Коммерческое помещение в Королёве с такой доходностью найти сложно. Тем более на продаже.

Вы можете позвонить или написать

Напишите цифру «0» - Вышлю отчёт по локации от Bestplace Бесплатно!

Напишите цифру «1» - Вышлю Вам свежие выписки из ЕГРН на землю и здание.

Напишите цифру «2» - Отправлю документы договор на электричество.

Напишите цифру «3» - Напишу свой номер телефона для связи

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его и вернуться, как обдумаете!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена26 000 000 ₽
Цена за м2371 429 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/1
Общая площадь70 м2
Дата добавления31 марта, 2026
Дата обновленияВчера в 12:40
ID объявления9292994368

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
26 000 000 ₽
371 429 ₽ / м2
39 056 914 ₽+50 %
153 414 ₽ / м2-59 %
Контакты
Константин Самарин
Константин Самарин
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 284 400 ₽/м². Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса «А». Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в апреле.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса «А» в 10 минутах от м. Селигерская. Скидка до 15% в апреле. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ

Похожие объявления в этом доме

26 000 000 ₽

371 429 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 70 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

26 500 000 ₽

110 417 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 240 м²
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

120 192 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 208 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

120 192 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 208 м²
Объявление снято
Похожие

26 500 000 ₽

275 468 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 96,2 м²
Объявление снято
Похожие

26 400 000 ₽

275 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 96 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

26 800 000 ₽

121 267 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 221 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

26 800 000 ₽

121 818 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 220 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

26 800 000 ₽

121 487 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 220,6 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.04.2026 ПО 30.04.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 336 500 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
От 16,9 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru