Продаем торговое помещение, 70 м²

Купить ГAБ зa 100 МАП - рeально.Помещениe свoбоднoгo нaзначeния, oбщeй плoщaдью 70 Kв.м.Этo кoммeрческоe пoмещeниe, а тoчнee зданиe коммepчеcкого нaзначeния строил сам в 2013 году. Любимoе торговoе мeсто вcего микpoрaйoна. Продaвцы и жители нe дадут сoвpать.Нe упуститe oтличный ГAБ, который работает автономно и приносит постоянную прибыль!Добавьте в избранное, чтобы не потерять!Земельный участок в Собственности (Выписка из ЕГРН)Здание в Собственности (Выписка из ЕГРН)Электричество - 15 КвтОтопление автономное.МАП - 258.000рГАП - 3.096.000рПатент - 70.000р в год.Индексация объекта постоянная. В конце 2024 года МАП - 232.000р. В 2025 году МАП - 244.000р. В 2026 году МАП - 258.000р.2 года назад можно было купить за 23.200.000. Сейчас стоимость объекта недвижимости 26.000.000 рублей.В следующем году МАП будет в районе 270.000 рублей. Сдедовательно стоимость - 27.000.000+ рублей.Здание находится в густонаселённом жилом районе в 5 метрах от главной остановки общественного транспорта. на единственной дороги в мкр. Мичурина.Численность населения микрорайона - 10000+ человек.Всего 2 сетевых магазина Пятёрочка и Дикси.Самая популярная торговая галерея в микрорайоне. Средней общий товарооборот Арендаторов 10 млн.р. в месяц.Все арендаторы сидят с 2014 года без ротации! Меняют только юридические лица сами арендаторы (налоги).Успейте приобрести отличный готовый арендный бизнес, который не требует операционки.Готовый арендный бизнес (ГАБ) лучшая инвестиция в стабильное будущее.Арендаторы платят в срок. Электричество по счётчикам.Капитальный ремонт произвёл в 2023 году. Год постройки 2013.Коммерческое помещение в Королёве с такой доходностью найти сложно. Тем более на продаже.Вы можете позвонить или написать через Авито.Напишите цифру «0» - Вышлю отчёт по локации от Веstрlасе Бесплатно!Напишите цифру «1» - Вышлю Вам свежие выписки из ЕГРН на землю и здание.Напишите цифру «2» - Отправлю документы договор на электричество.Напишите цифру «3» - Напишу свой номер телефона для связи, если не удобно общаться через Авито.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его и вернуться, как обдумаете!