Продаю торговое помещение, 70 м², Москва, Люблинская улица, 111Бк1

ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, ВОКРУГ ВЕДЕТСЯ АКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА НОВЫМИ И СОВРЕМЕННЫМИ ВЫСОТНЫМИ ДОМАМИ, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК, НАПРОТИВ ПОМЕЩЕНИЯ БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА.

WILDBERRIES РАБОТАЕТ УЖЕ БОЛЬШЕ ТРЕХ ЛЕТ - АРЕНДАТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ И СТАБИЛЬНО РАБОТАЕТ И ПЛАТИТ АРЕНДУ, НЕ ФРАНШИЗА!

Продаю помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в составе нового заселенного ЖК. Вокруг уже построено около 1 000 квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир.

В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет, что приводит к постоянному увеличению ставок аренды и цен на коммерческие помещения.

Все дома заселены, а практически все помещения вокруг сданы в аренду сетевым операторам по высоким ставкам: магазин у дома «Красное и Белое», пекарня «Буханка», аптека «Горздрав», ОЗОН, детский бассейн, автозапчасти, салоны красоты. Нежилых помещений в данной локации явно не хватает. что гарантирует спрос со стороны арендаторов в любые времена.

Рядом с помещением расположены остановки общественного транспорта, а в 10 минутах пешком пешком - МЦД «Люблино». Помещение хорошо видно с дороги, напротив расположен ресторан и большая парковка, где всегда есть свободные места.

Помещение имеет открытую зальную планировку без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, ликвидная и востребованная любыми сетевиками площадь, есть витринные окна, много места под рекламу, которая просматривается со всех сторон.

Выделенная мощность - 30 кВт.

Арендатор - пункт выдачи заказов Wildberries, головное юрлицо. Занимает помещение более 3 лет и всегда вовремя платит аренду.

Сегмент интернет-торговли каждый год растет на 30-50%, что гарантирует стабильность арендатора и высокие арендные платежи для собственника на долгий срок, договором предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Помещение продаётся физлицом, без залогов и обременений, чистые документы, белая сделка.

Спешите купить помещение, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!

Продается ТП площадью 70 кв.м. Москва, цена 33 495 000 руб.