Продажа торгового помещения площадью 70 м² расположенное по адресу Москва, цена 65 000 000 руб.
Супер проходное место, стабильный арендатор, инвестиционная привлекательность.
- Помещение занято сетевым арендатором аптекой «Живика» с долгосрочным договором аренды до 2029 года (подписан в 2024 г.).
- Текущая арендная ставка: 525 000 ?/мес (7 500 ?/м? в месяц), что гарантирует стабильный доход.
- Высокая проходимость: расположено вблизи Боткинской больницы, бизнес-центров и ЖК На Беговой.
Преимущества локации
1. **Транспортная доступность**:
- 25 минут пешком от м. Беговая, развитая инфраструктура района (кафе, магазины, фитнес-клубы) .
- Близость к деловому кластеру: Москва-Сити, ТЦ На Беговой, офисные комплексы .
2. **Инфраструктура для бизнеса**:
- Электрическая мощность 35 кВт, отдельный вход, витринное остекление .
3. **Инвестиционная привлекательность**:
- Годовая доходность: 6,3 млн ?
- Низкие риски: долгосрочный контракт с надежным арендатором, документы готовы к сделке.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.