Продажа торгового помещения, 70 м²

Предложение на продажу 58817.

Парковка: только городская.

Продажа помещения свободного назначения
. 1. Локация и трафик
. * расположен у пешеходного перехода — максимальный пешеходный трафик
. * между тремя остановками общественного транспорта разных маршрутов
. * в шаговой доступности от ст. м. «Тимирязевская»
. * рядом — конечные станции монорельса и автобусного маршрута
. * высокая проходимость обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.
.
. 2. Характеристики помещения
. * площадь: 70 м?
. * два отдельных входа — возможность разделить пространство на две независимые торговые точки (по 35 м? каждая)
. * текущее использование: аренда под аптеку (13 лет без перебоев)
. * действующий договор аренды: срок — 11 месяцев
. * подходит для торговли, сервиса или общепита.
.
. 3. Инвестиционная привлекательность
. * двойная входная группа — гибкость в использовании (два независимых бизнеса на одной площади)
. * локация с огромным трафиком — гарантия высокой посещаемости
. * близость к метро и транспортным узлам — удобство для клиентов и сотрудников
. * потенциал для увеличения доходности при смене арендатора или разделении площади.
.
.
. Возможные варианты использования
. * аптека (текущий арендатор МАП 220тыс на коротком договоре)
. * магазин (продуктовый, бытовой техники, одежды и т.п.)
. * пункт выдачи заказов ПВЗ (маркетплейсы, онлайнмагазины)
. * салон услуг (косметический, парикмахерский, ремонт техники)
. * кафе или точка быстрого питания
. * офис или клиентский центр.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.