Продам торговое помещение, 71.6 м², Москва

Лот: 24888. Продается торговая площадь в Башне Федерация, Москва-Сити!

Адрес: Пресненская набережная, 12, ЦАО, Пресненский район
Метро: Деловой центр, Выставочная, Международная
Магистраль: ТТК

Описание объекта:

- Площадь: 71.6 м?
- Тип здания: Бизнес-центр
- Стадия строительства: Построен
- Этаж: -1 (стилобатная часть)
- Витрины: Да
- Мощность электроэнергии: 18 кВт

Преимущества:

1. Уникальное расположение: Помещение находится в престижном деловом центре ММДЦ «Москва-Сити», что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.
2. Единственный форматный стрит-ритейл: Это единственное предложение такого формата в Москва-Сити, что делает его особенно привлекательным для инвесторов.
3. Надежный арендатор: В помещении уже располагается арендатор Teahiro с договором до 31.05.2028 и индексацией 19,5%.
4. Высокий доход: МАП с 01.09.24 составляет 680 486 руб. с НДС, что обеспечивает стабильный доход в размере 569 650 ?/мес.
5. Окупаемость: Всего 13 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в таком престижном районе.

Дополнительные преимущества:

- Интенсивный трафик: Высокий поток потенциальных клиентов благодаря расположению в деловом центре.
- Престижное окружение: Москва-Сити — это центр деловой активности столицы, что привлекает множество бизнесменов и туристов.
- Удобная транспортная доступность: Близость к нескольким станциям метро и ТТК обеспечивает легкий доступ к объекту.

Не упустите шанс стать владельцем уникального торгового помещения в сердце деловой Москвы!

Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Продается ТП площадью 71.6 кв.м. , цена 90 000 000 руб.