Продажа торгового помещения, 718.3 м², Москва, ул. новый арбат, 5

**Уникaльное пpeдлoжениe на рынке коммeрчeской нeдвижимoсти!**

Предлaгаeм вaм вeликoлeпный объект на однoй из сaмых пpecтижныx улиц Мoсквы – Hoвый Aрбат, 5. Это отдeльно cтоящее здaниe c общeй площадью 718,3 м? идeaльно пoдходит для ведeния тоpгoвли или других коммeрчеcкиx aктивноcтeй. Здание былo пoстроeно в 1908 году и прошло реконструкцию в 2019 году, что обеспечивает современный уровень комфортных условий для вашего бизнеса.

Объект состоит из трех этажей, где размещены торговые площади следующих размеров: 1 этаж – 90,8 м?, 2 этаж – 310,3 м?, 3 этаж – 317,2 м?. Высота потолков достигает 4,6 метра на первом этаже и 4,8 метра на третьем, что позволяет использовать пространство максимально эффективно. Центральные коммуникации, включая электричество с мощностью 260 кВт, водоснабжение, отопление и канализацию, делают эту недвижимость отличным выбором для различных бизнес-идей.

**Арендатор и доходность:**

Ключевым преимуществом является наличие надежного арендатора – клуба и ресторана «Vоlо», работающего на рынке более 10 лет. Срок договора аренды составляет 7 лет, гарантируя стабильный доход. Арендная ставка составляет 4 300 000 ? в месяц, что обеспечивает ежегодный арендный поток в размере 51 600 000 ?. Индексация арендной ставки составляет 7%, что позволяет вам быть уверенными в росте дохода от объекта.

**Локация:**

Новый Арбат – это не просто улица, а настоящая живая артерия столицы, наполненная модными магазинами, ресторанами и клубами. Эта локация привлекает как москвичей, так и гостей города, создавая идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Прогулочная зона способствует увеличению потока клиентов и делает данное помещение особенно привлекательным для инвестиций.

**Ваш шанс на успешные вложения!**

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального коммерческого объекта по цене 620 000 000 ?. Сделайте шаг навстречу успешным инвестициям и стабильному доходу! Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации.

Продается ТП площадью 718.3 кв.м. Москва, цена 620 000 000 руб.