Продажа торгового помещения, 71 м²

Арт. 146210396 Готовый арендный бизнес у метро: Ереванская, 6к2.

Уникальная ситуация: помещение на главном пешеходном трафике района (метро МЦД), угловое, с витринным обзором. При этом в локации дефицит коммерческой недвижимости — спрос стабильно высокий. Это единственный доступный лот: соседние дома ещё не начали продавать коммерцию.
Технические параметры закрывают основные требования арендаторов: свободная планировка, потолки 4,8 м, вытяжка для общепита, 14 кВт мощности.

Экономика прозрачная: доход 280320 тыс. ?/мес, 13% годовых, окупаемость 8 лет. Прогнозная стоимость 42 млн ? даёт потенциальную прибыль 11 млн ? при продаже. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Можно получать прибыль сразу после сделки.

Пишите, Звоните.