Продам торговое помещение, 71 м², Москва, люблинская ул, 111бк1

ГУCTОHАСEЛЁHНЫЙ ЖИЛОЙ МАCСИB, ВОКРУГ ВEДETСЯ AKTИBHАЯ ЗАСТPОЙКA НОВЫМИ И СОВРЕMEННЫМИ BЫСOТНЫMИ ДOМAМИ, КPУГЛОCУТOЧНЫЙ АВTOМOБИЛЬHЫЙ ТРАФИK, НAПРОТИВ ПOМEЩЕHИЯ БОЛЬШАЯ ПАPКOВКА.

WILDВЕRRIЕS РАБОТАЕТ УЖЕ БОЛЬШЕ ДВУХ ЛЕТ - АРЕНДАТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ И СТАБИЛЬНО РАБОТАЕТ И ПЛАТИТ, НЕ ФРАНШИЗА!

Продаю помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в составе нового ЖК. Вокруг уже построено около 1 000 квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир.

В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет, что приводит к постоянному увеличению ставок аренды и цен на коммерческие помещения.

Все дома заселены, а все помещения вокруг сданы в аренду сетевым операторам по высоким ставкам: магазин у дома «Красное и Белое», пекарня «Буханка», аптека «Горздрав», ОЗОН, детский бассейн, автозапчасти, салоны красоты. Нежилых помещений в данной локации явно не хватает. что гарантирует спрос со стороны арендаторов в любые времена.

Рядом с помещением расположены остановки общественного транспорта, а в 10 минутах пешком пешком - МЦД «Люблино». Помещение хорошо видно с дороги, напротив расположен ресторан и большая парковка, где всегда есть свободные места.

Помещение имеет открытую зальную планировку без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, ликвидная и востребованная любыми сетевиками площадь, есть витринные окна, много места под рекламу, которая просматривается со всех сторон. Выделенная мощность - 30 кВт.

Арендатор - пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, головное юрлицо. Занимает помещение более 2 лет и всегда вовремя платит аренду. Сегмент интернет-торговли каждый год растет на 30-50%, что гарантирует стабильность арендатора и высокие арендные платежи для собственника на долгий срок, договором предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Помещение продаётся от физлица, без залогов и обременений, чистые документы, белая сделка.

Спешите купить помещение, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Продается ТП площадью 71 кв.м. Москва, цена 33 975 000 руб.