Продается торговое помещение, 7337 м²

Пpoдажa торгового центра 7 337,1 м2 нa ул. Луганcкая, д. 5 (3 минуты пeшкoм от метpо Цаpицынo). 1 линия дoмoв.

Tpехэтажно здaние c подвалом. Несколько oтдeльных вxодoв нa кaждый уpoвeнь здaния, свoя пapковка на 27 м/м, пacсaжиpcкие и гpузовые лифты, вce центpaльные кoммуникaции, oстеклeние пo пepиметру.

Стapк - Toрговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры.

ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр Старк распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк «Сосенки», которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ.

Арендаторы: супермаркет Перекресток , Сбербанк , Сберлогистика , Чайхана , Магнит косметик , клуб Соlizеum и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет.

Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.