Продаю торговое помещение, 733 м²

Apт. 129420647 Собcтвенник общей площадью 733, кв. На пeрвoм этаже : 33 кв. м. Hа втоpoм этaжe : 700 кв.м. (3 этaж 700 м2 в пepcпeктиве) Два отдельный вxодa. C высотой потолков 4,5 м, Догoвoр c МOЭК 150 кBт, 3 фaзы (готoвятcя докумeнты пo увеличению мoщнocть до 300, отoпления от сoбственныx иcточникoв тeпла, газoвый котёл наружнoго рaзмeщeния БAKСИ, Итaлия 100 Квт. и pезервный эл котел 60 кВт.

Теперь о бизнесе:

1. Двухэтажные апартаменты 13 шт. 227,8 м2 ( с учетом 2-х этажей 320м2 ) МАП- 600 000 р. Сдаем в долгосрочную аренду. Оформляем хостел и готовимся перейти на посуточную аренду и увеличить МАП до 1 100 000 р.

2. Офис Юр Адрес. 10, 1 м2 МАП- 200 000 р

3. Wildbеrriеs 100 м2 МАП- 100 000 р. (5 лет не рефинансировали, пора поднять на 20%)

4. Своя парикмахерская на 3 рабочих места 22,4 м2 сейчас сдали в аренду за МАП 60 000р. Можно взять под своё управление будет приносить 150 000 р.

5. Своя шаурма 12 м2 при входе в Дикси, сдана в аренду друзьям за МАП-50 000 р. Можно взять в свое управление МАП будет 150 000 р.

6. Вышка ТЕЛЕ 2 МОБАЙ на крыше МАП- 30 000р

7. Оборудованный спортзал -55,6 м2 МАП-58 000 р

8. Кабинет иностранных языков -17,7 м2, МАП-25000 р.

9. Кабинет производства ручной косметики 15 м2 МАП- 25 000 р.

10. Кабинет косметологии 19,8 м2 МАП- 30 000 р.

11. Кабинет маникюра 20.7 м2 МАП- 30 000 р.

12. Интернет магазин гелиевых шаров 21,2 м2 МАП-30 000 р.

13. Кабинет Офис 19,9 м2 МАП- 28 000 р.

14. Свой терминал продажи ЖИВОЙ ВОДЫ доход 35000 р.

15. Терминал ОZОN 1.2 м2 МАП- 4000 р.

Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.

ИТОГО сейчас пассивный МАП 1 300 000 соответственно ГАП-15 600 000 р. В случае активного участия МАП легко довести до 2 015 000 р. ГАП -24 180 000 р.

потенциал увеличения площади в 2 раза с 733 м2 до 1433 проект хостел ГАРНИЗОН на 100 человек), с доходностью 2 000 000 р/