Москва
Торговое 733 м²
99 000 000 ₽
135 061 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено сегодня в 12:101 просмотр

Продаем торговое помещение, 733 м²

ТП
тип объекта
733 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 733 м² расположенное по адресу Москва, 43к4, цена 99 000 000 руб.
Cобcтвeнник общей площадью 733, кв. На первoм этажe : 33 кв. м. На втoрoм этaжe : 700 кв.м. (3 этаж 700 м2 в пеpcпeктивe) Двa отдельный входa. С выcотoй пoтoлкoв 4,5 м, Догoвоp c MОЭК 150 кВт, 3 фазы (готовятcя дoкумeнты по увeличeнию мoщность дo 300, отопления oт сoбcтвенныx истoчникoв теплa, гaзовый котёл наружнoгo paзмeщения БАKCИ, Италия 100 Kвт. и рeзервный эл котел 60 кВт.
Теперь о бизнесе:
1. Двухэтажные апартаменты 13 шт. 227,8 м2 ( с учетом 2-х этажей 320м2 ) МАП- 600 000 р. Сдаем в долгосрочную аренду. Оформляем хостел и готовимся перейти на посуточную аренду и увеличить МАП до 1 100 000 р.
2. Офис Юр Адрес. 10, 1 м2 МАП- 200 000 р
3. Wildbеrriеs 100 м2 МАП- 100 000 р. (5 лет не рефинансировали, пора поднять на 20%)
4. Своя парикмахерская на 3 рабочих места 22,4 м2 сейчас сдали в аренду за МАП 60 000р. Можно взять под своё управление будет приносить 150 000 р.
5. Своя шаурма 12 м2 при входе в Дикси, сдана в аренду друзьям за МАП-50 000 р. Можно взять в свое управление МАП будет 150 000 р.
6. Вышка ТЕЛЕ 2 МОБАЙ на крыше МАП- 30 000р
7. Оборудованный спортзал -55,6 м2 МАП-58 000 р
8. Кабинет иностранных языков -17,7 м2, МАП-25000 р.
9. Кабинет производства ручной косметики 15 м2 МАП- 25 000 р.
10. Кабинет косметологии 19,8 м2 МАП- 30 000 р.
11. Кабинет маникюра 20.7 м2 МАП- 30 000 р.
12. Интернет магазин гелиевых шаров 21,2 м2 МАП-30 000 р.
13. Кабинет Офис 19,9 м2 МАП- 28 000 р.
14. Свой терминал продажи ЖИВОЙ ВОДЫ доход 35000 р.
15. Терминал ОZОN 1.2 м2 МАП- 4000 р.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
ИТОГО сейчас пассивный МАП 1 300 000 соответственно ГАП-15 600 000 р. В случае активного участия МАП легко довести до 2 015 000 р. ГАП -24 180 000 р.
потенциал увеличения площади в 2 раза с 733 м2 до 1433 проект хостел ГАРНИЗОН на 100 человек), с доходностью 2 000 000 р/

Номер объекта: #2/561118/20758
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена99 000 000 ₽
Цена за м2135 061 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь733 м2
Дата добавленияСегодня в 12:10
Дата обновленияСегодня в 12:10
ID объявления9290750629

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
99 000 000 ₽
135 061 ₽ / м2
45 029 143 ₽-55 %
231 621 ₽ / м2+71 %
Контакты
Сандра
Invest-Post
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.

Похожие объявления

106 431 522 ₽

401 780 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 264,9 м²
  • Бунинская Аллея4 мин.

пр-т Куприна, 9к1

Объявление снято
Похожие

105 000 000 ₽

433 168 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 242,4 м²
  • Бунинская Аллея6 мин.

83

Объявление снято
Похожие

89 558 994 ₽

380 940 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 235,1 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

97 803 804 ₽

356 168 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 274,6 м²
  • Коммунарка15 мин.

Деснаречье

Объявление снято
Похожие

95 000 000 ₽

321 598 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 295,4 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

90 179 244 ₽

292 410 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 308,4 м²
  • 1/16 эт.
  • Прокшино

7.1.3

Объявление снято
Похожие

105 000 000 ₽

201 149 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 522 м²
  • Ясенево14 мин.

8к1

Объявление снято
Похожие

95 000 000 ₽

228 916 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 415 м²
  • 1/11 эт.
  • Коньково

13

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. 5 мин до м. Калужская