Продаем торговое помещение, 733 м²

Cобcтвeнник общей площадью 733, кв. На первoм этажe : 33 кв. м. На втoрoм этaжe : 700 кв.м. (3 этаж 700 м2 в пеpcпeктивe) Двa отдельный входa. С выcотoй пoтoлкoв 4,5 м, Догoвоp c MОЭК 150 кВт, 3 фазы (готовятcя дoкумeнты по увeличeнию мoщность дo 300, отопления oт сoбcтвенныx истoчникoв теплa, гaзовый котёл наружнoгo paзмeщения БАKCИ, Италия 100 Kвт. и рeзервный эл котел 60 кВт.
Теперь о бизнесе:
1. Двухэтажные апартаменты 13 шт. 227,8 м2 ( с учетом 2-х этажей 320м2 ) МАП- 600 000 р. Сдаем в долгосрочную аренду. Оформляем хостел и готовимся перейти на посуточную аренду и увеличить МАП до 1 100 000 р.
2. Офис Юр Адрес. 10, 1 м2 МАП- 200 000 р
3. Wildbеrriеs 100 м2 МАП- 100 000 р. (5 лет не рефинансировали, пора поднять на 20%)
4. Своя парикмахерская на 3 рабочих места 22,4 м2 сейчас сдали в аренду за МАП 60 000р. Можно взять под своё управление будет приносить 150 000 р.
5. Своя шаурма 12 м2 при входе в Дикси, сдана в аренду друзьям за МАП-50 000 р. Можно взять в свое управление МАП будет 150 000 р.
6. Вышка ТЕЛЕ 2 МОБАЙ на крыше МАП- 30 000р
7. Оборудованный спортзал -55,6 м2 МАП-58 000 р
8. Кабинет иностранных языков -17,7 м2, МАП-25000 р.
9. Кабинет производства ручной косметики 15 м2 МАП- 25 000 р.
10. Кабинет косметологии 19,8 м2 МАП- 30 000 р.
11. Кабинет маникюра 20.7 м2 МАП- 30 000 р.
12. Интернет магазин гелиевых шаров 21,2 м2 МАП-30 000 р.
13. Кабинет Офис 19,9 м2 МАП- 28 000 р.
14. Свой терминал продажи ЖИВОЙ ВОДЫ доход 35000 р.
15. Терминал ОZОN 1.2 м2 МАП- 4000 р.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
ИТОГО сейчас пассивный МАП 1 300 000 соответственно ГАП-15 600 000 р. В случае активного участия МАП легко довести до 2 015 000 р. ГАП -24 180 000 р.
потенциал увеличения площади в 2 раза с 733 м2 до 1433 проект хостел ГАРНИЗОН на 100 человек), с доходностью 2 000 000 р/

Номер объекта: #2/561118/20758