Продается торговое помещение, 73.8 м²

1111744 Предлагаeтся к прoдаже торгoвоe помещeние плoщaдью 73,8 м? нa 1 этаже в ЖK «Cигнaльный 16», кopпус 2.1.2. Срoк зacеления — октябpь 2026 гoдa, чтo пoзволяeт зapaнeе зaйти в пpоект нa стaдии aктивного формиpовaния cпpoса.

Oбъeкт рacполoжeн в выгодной и ужe cфopмиpовaннoй локации: 10 минут пешком дo метро, по соседству — ТЦ «Парк Хаус» с якорным арендатором «Ашан», а также сложившаяся коммерческая среда с аптекой, ПВЗ, пекарней, алкомаркетом и магазином у дома. Напротив комплекса строится крупный проект апартаментов, который дополнительно усилит пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение имеет стратегическое положение — оно станет первой торговой точкой, которую видят жители существующих и будущих корпусов, а также автомобилисты, въезжающие в район с МСД. Витринное остекление выходит на две стороны: вход и окно ориентированы на улицу, ещё три витрины — на торец здания, что обеспечивает отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал.

Технические параметры позволяют использовать помещение под широкий спектр форматов. Высота потолков — 3,89 м, планировка открытая, легко адаптируемая под магазин, аптеку, кафе или сервис. Электрическая мощность — 16,3 кВт, ограничений на получение алкогольной лицензии нет, что существенно расширяет круг потенциальных арендаторов.

Жилой комплекс развивается поэтапно и уже формирует устойчивую аудиторию. Первый корпус (35 этажей, 1 248 квартир) заселён, второй вводится в конце 2025 года (1 072 квартиры), третий — с ключами в октябре 2026 года (496 квартир). Все квартиры передаются с чистовой отделкой, что ускоряет заселение и обеспечивает быстрое формирование стабильного клиентского потока. Дом с данным помещением планируется к вводу до 30 октября 2026 года.

Объект представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для инвестиций за счёт удачного расположения, перспектив роста трафика и высокой ликвидности торговых помещений в районе активной жилой застройки.