Продаем торговое помещение, 742.2 м², Москва, шипиловский пр, 39к3

Aрт. 90212396 Предлaгаем в покупку доходногo тоpгового здания c арeндатopaми плoщaдью 742,2м? рядом с метpо Oрexoвo 1мин пешкoм. В ЮAO г. Mоcквы. Густoнaceлeнный жилoй маccив cо cлoжившейcя инфpaструктуpoй. Высoкий pекламный потeнциал, отличнaя видимоcть и дoступнoсть. Mеcто с интeнсивными пешеходными потоками.

Основные характеристики:

Вход: Отдельный с фасада у каждого помещения

Площадь: Общая 742,2м? (от 5.6м? до 426,3м?)

Вывеска: Витрина

Коммуникации: Центральные инженерные, вытяжка для общепита

Высота потолков: от 3 - 3,6м

Электричество: Больше 100 кВт

Парковка: городская

Режим работы: 24/7

Земельный участок: 1400м?

Количество торговых помещений в здании: 17

Назначение: любой вид деятельности

Срок договоров: от 11мес до 10лет

Прогнозируемый арендный поток/Индексация минимум 5%:

МАП: 5 640 000 руб

ГАП:
— 67 680 000 руб - 1й год
— 71 064 000 руб - 2й год
— 74 617 200 руб - 3й год
— 78 348 060 руб - 4й год
— 82 265 463 руб - 5й год
— 86 378 736 руб - 6й год
— 90 697 672 руб - 7й год
— 95 232 556 руб - 8й год
— 99 994 184 руб - 9й год
— 104 993 893 руб - 10й год
Итого: прогнозируемый арендный поток за 10 лет: 851 271 764 руб

Продажа торгового здания: 799 000 000 руб. Окупаемость 9,5-10лет

Форма владения: общество с ограниченной ответственностью на УСНО

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.

Вся остальная информация по запросу

Прямая продажа, звоните!

Продается ТП площадью 742.2 кв.м. Москва, цена 799 000 000 руб.