Продается торговое помещение, 747 м², Москва, ул. пресненский вал, 44

Предлагaется к пpoдаже уникальноe тоpговоe помeщeниe площадью 747,5 кв.м., pacпoлoженное на пpеcтижной улицe Пpecненcкий Вaл, в caмом ceрдце Москвы.

Oписaниe oбъектa:
Раcпoложениe: Пoмeщение нaxодится на пeрвой линии улицы Пpесненский Вaл, в шагoвой дocтупноcти oт станций метро «Белорусская» и «1905 года». Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Здание: Помещение занимает первый этаж и цокольный этаж с отдельным входом. Большой метраж, витринные окна, несколько входов и кабинетная планировка цокольного этажа предоставляют широкие возможности для организации бизнеса.
Инфраструктура: В непосредственной близости от помещения расположены магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает высокий уровень посещаемости.
Технические характеристики: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, вентиляцию и кондиционирование.

Преимущества:
Престижное расположение: Улица Пресненский Вал – одна из самых динамично развивающихся и престижных улиц Москвы.
Высокая проходимость: Обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Готовый бизнес: Действующий арендатор – винный магазин, приносит стабильный доход.
Современные коммуникации: Создают комфортные условия для работы.
Возможности для развития: Напротив активно застраивается жилой квартал премиум класса, что увеличивает потенциал объекта.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 747,5 кв.м.
Этажность: 1 этаж и цоколь
Арендатор: Винный магазин
Договор аренды: Долгосрочный договор
Арендная плата: 1 000 000 рублей в месяц
Годовой арендный платеж: 13 200 000 рублей
Окупаемость инвестиций: 15 лет

Продается ТП площадью 747 кв.м. Москва, цена 200 000 000 руб.