Продается торговое помещение, 74.9 м²

Арт. 133308570 Арендный бизнес с аптекой «ЗдравЛек», 74,9 м?
БЦ «10»
Рязанский пр-т, 3Б, г. Москва (ЮВАО)
Локация:
Шаговая доступность от крупнейшего в Москве пересадочного узла ТПУ Рязанский (метро «Нижегородская» 2 линии, МЦК «Нижегородская», ж/д станция «Карачаровская»);
Выход из Пассажирского Терминала ТПУ напротив БЦ «10»;
Остановки наземного транспорта у входа в терминал;
Высокий постоянный пассажиропоток (метро, МЦК, электрички).
Помещение:
Большие витрины во всю высоту фасада, отличная видимость со стороны выходов ТПУ;
Высота потолков 3,6 м, открытая планировка, вентиляция, кондиционирование;
Эл. мощность 14 кВт.
Арендатор:
Арендатор аптека «ЗдравЛек»;
Индексация 5%;
Коммерческие условия:
Цена: 31 500 000 руб.
Стоимость 1 м?: 420 560 руб.
МАП: 240 000 руб.
ГАП: 2 880 000 руб.
Окупаемость: 10,9 лет
Доходность: 9,14%
Форма собственности: физ. лицо (УСН, ДКП)
Звоните!