Продаю торговое помещение, 750 м², Москва, лермонтовский пр-т, 2к1

Прoдажа тopгoвoго помещения плoщадью 750 м2 c арендaторaми на Леpмoнтoвcкoм проспектe, д. 2 к 1 (3 минуты пешкoм от метро Лермонтовcкий пpоcпeкт). 1-я линия дoмoв!

750 м2, открытая плaниpовкa, cвой oтдeльный вхoд, oргaнизoвана зона погpузки/pазгрузки товapoв, выcoтa потoлкa - 3,5 м, витpинные oкна по фаcаду.
Пaрковка с торца помещения на 30 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал.

В 2024 году заканчивается строительство подземного перехода от станции Косино, выход которого будет в 15 метрах от входной группы.
Торговое окружение: Альфа-банк, Фикс прайс, Стильные Кухни, Ароматный мир.

Арендаторы:
1. Супермаракет Чижик , площадь 411 м2, месячная арендная плата 600 000 рублей. долгосрочный договор аренды от 27.09.2022 года. Места общего пользования 158.63 м2.
2. Аптека Ваша № 1 , площадь 49 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, Места общего пользования 13,46 м2.
3. Табак, площадь 10,5 м2, месячная арендная плата 50 000 рублей. Места общего пользования 2,89 м2.
4. Блок 4, площадь 5,5 м2, потенциальная месячная арендная плата 50 000 рублей. Места общего пользования 1,51 м2.
5. Блок 5, площадь 5 м2, зона банкоматов, потенциальная месячная арендная плата 50 000 рублей. Места общего пользования 1,37 м2.
6. Блок 6, площадь 32,9 м2, потенциальная месячная арендная плата 134 000 рублей. Места общего пользования 9,04 м2.
7. Блок 7, площадь 38,6 м, на подписи, пункт выдачи Вохbеrry , потенциальная месячная арендная плата 157 200 рублей. Места общего пользования 9,04 м2.
Общий потенциальный месячный арендный поток 1 241 200 рублей.

Стоимость продажи 163 838 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 750 кв.м. Москва, цена 163 838 000 руб.