Продаю торговое помещение, 75.2 м²

1160031 Предлaгаетcя к пpодаже готовый aрeндный бизнес по aдpеcу: г. Долгoпpудный, ул. Haгopная, д. 7/11. Объект пpeдcтавляет сoбoй кoммepчеcкoe пoмeщение свободного нaзнaчения площадью 75,2 кв. м, рaсполoженнoe в локaции c сфopмирoвaнной горoдcкoй инфрaструктурой и удoбным дoступом для пoсетителей. На текущий момент помещение сдано в аренду федеральному оператору «Красное и Белое», что позволяет рассматривать предложение как стабильный инвестиционный актив с понятным форматом использования.

Помещение имеет зальную планировку, что обеспечивает универсальность и высокую ликвидность объекта, а также делает его подходящим для широкого спектра коммерческих сценариев. Существенным преимуществом является отдельный вход с фасада, в том числе удобный для доступа маломобильных групп населения, что повышает функциональность и соответствует современным требованиям к коммерческой недвижимости.

Объект отличается качественными техническими характеристиками. Высота потолков составляет 4 метра, что создает комфортное ощущение пространства и расширяет возможности для организации внутренней среды. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную открытость помещения и усиливает его коммерческую привлекательность. Все центральные коммуникации подключены: предусмотрены электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. Выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет эксплуатировать помещение под различные виды деятельности.

Дополнительным преимуществом объекта является его угловое расположение, благодаря которому возможно эффективное размещение рекламы с трех сторон фасада. Это значительно увеличивает видимость помещения, усиливает рекламный потенциал и способствует привлечению внимания со стороны проходящего и проезжающего трафика. Для удобства арендатора и посетителей предусмотрена парковка, подходящая как для разгрузки, так и для клиентского пользования.

Предложение сочетает в себе надежного арендатора, понятный формат арендного бизнеса, качественные технические параметры и высокий рекламный потенциал. За счет отдельного входа, витринного остекления, углового расположения и удобной парковки объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток и приобретение ликвидной коммерческой недвижимости.