Продаю торговое помещение, 752 м²

Предложение на продажу 58298.

Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2, площадью 752 м2. Отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе «Губернский ряд» с моноарендатором магазином Верный. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.
.
. Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов.
.
. Технические характеристики:
. Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом.
.
. Арендатор:
. супермаркет «Верный», ДДА 10 лет, с 2019 года
. Привязка к РТО 5%, не менее 735 000 рублей.
. Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5% по согласованию сторон.
.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта 59 000 000 рублей,
. Стоимость за кв. м. 79 551 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 14.81%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.