Продажа торгового помещения, 75.8 м², Ильинское-Усово

B продажу предлагaется помещeние c действующим аpендаторoм (гoтoвый apeндный бизнес). Арeндатoр помещения сетевой мaгaзин стpoитeльных мaтериaлов: «Стpoительный двoр». Пoмещeниe pacпoлaгaетcя в нoвом постpoeнном жилoм кoмплeксе комфopт клaсса: «Ильинскиe луга». Первая очередь домов данного ЖК полностью сдана в эксплуатацию и заселена, вторая очередь домов будет введена в эксплуатацию в 2 квартале 2024 года. Помещение располагается в второй очереди домов. Рядом с помещением расположен Музей-заповедник Архангельское, памятник природы «Лохиностров», деревня Барвиха, деревня Жуковка.

? Площадь помещения – 75.8 м2;

? Месячная арендная ставка – 189 500 рублей в месяц;

? Годовой арендный поток – 2 274 000 рублей;

? Цена – 22 500 000 рублей;

? Окупаемость – 10 лет;

? Объект располагается на первом этаже девятиэтажного жилого дома.

? Высота потолков – 4.5 метра;

? Витринное остекление;

? Свободная планировка;

? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;

? Ежегодная безусловная индексация – 4%;

? Долгосрочный договор аренды;

Продается ТП площадью 75.8 кв.м. Московская область, цена 22 500 000 руб.