Продажа торгового помещения, 75 м²

Лот 15724.

Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро «Бутырская», расположился ТЦ «Зелёный», это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино». Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: «Яндекс-Еда», «Яндекс-Такси».

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 75м2, отдельный вход, мокрая точка.
Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 19 890 000 рублей;
Стоимость продажи м2: 265 200 рублей;
Арендатор Фрамен (верхняя одежда), ДА от 27.09.2022 до 26.05.2026, инексация 7% безусловная
МАП чистый: 166 000 рублей + КУ
ГАП: 1 992 000 рублей;
Окупаемость: 10 лет
Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.