Продается торговое помещение, 75 м²

ГАБ с федеральным арендатором Красное & Белое | 150 м от метро Коломенская | МАП 160 000 ?

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Красное & Белое в 150 метрах от станции метро Коломенская.

Объект полностью функционирует и с первого дня после покупки приносит стабильный арендный доход. Помещение не требует дополнительных вложений, арендатор ведет деятельность, договор аренды зарегистрирован.

Финансовые показатели

* МАП — 160 000 ?;
* ГАП — 1 920 000 ?;
* ежегодная индексация арендной ставки

Преимущества объекта

* федеральный сетевой арендатор;
* стабильный денежный поток;
* ежегодный рост арендного дохода за счет индексации;
* полная стоимость в договоре;
* помещение не требует дополнительных вложений.

Локация

Помещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в прямой видимости от станции метро.

Преимущества расположения:

* 150 метров до метро Коломенская;
* интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
* остановки общественного транспорта рядом;
* густонаселенный жилой район;
* сформировавшееся торговое окружение.

Такая локация остается востребованной как для сетевых арендаторов, так и для локального бизнеса.

Характеристики помещения

* площадь — 75 м?;
* отдельный вход с улицы;
* открытая планировка;
* высота потолков — 3,5 м;
* электрическая мощность — 15 кВт;
* место под вывеску;
* центральные коммуникации.

Почему этот объект интересен инвестору

В отличие от большинства помещений, продающихся без арендатора, здесь уже сформирован стабильный арендный поток. Покупатель получает действующий бизнес-актив без периода поиска арендатора, ремонта и запуска помещения.

Расположение рядом с метро, высокий пешеходный трафик и сложившееся торговое окружение делают объект ликвидным как для дальнейшей эксплуатации, так и для последующей перепродажи.

Условия продажи

* продажа напрямую от собственника;
* полная стоимость в договоре;
* документы готовы к сделке;
* быстрый выход на сделку.

По запросу направлю дополнительную информацию, договор аренды и отвечу на все вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время.