Продаю торговое помещение, 770.8 м², Москва

Арендный бизнес от Собственника! 400 метров от метро Зябликово. Продажа отдельно стоящего нежилого здания полностью сданного в аренду сетевому арендатору на долгосрочном договоре.
Здание - капитальное строительство, целиком 1 этаж, несколько отдельных входов, зона погрузки -разгрузки, высота потолков 4 м, открытая планировка, есть прикассовая зона, которую можно использовать с другим арендатором, электрическая мощность 200 кВт, долгосрочный договор аренды земли под зданием до 29.01.2068. Рядом наземная парковка. Здание расположено в «спальном» районе с плотной жилой застройкой. Реклама на фасаде. Развитая инфраструктура. 3-5 минуты пешком от станции метро Зябликово/Красногвардейская. Направление от метро внутрь жилого массива проходит вдоль этого торгового помещения.
Арендатор - сетевой супермаркет Пятерочка. Долгосрочный договор на 10 лет с 08.12.2017 г., и магазин разливного пива, общий МАП - 1 601 000 рублей, ГАП 19 212 000 руб, ежегодная индексация 4% с третьего года. Окупаемость 8,3 лет. Отличная стабильная инвестиция. Возможное использование: продуктовый магазин, кулинария, выпечка, пиццерия, продовольственные или непродовольственные товары, спортивный магазин, детский магазин, любой вид деятельности. Окупаемость 9.3 лет без учета индексации.

Объект № 542987Номер объекта: #5/542987/310

Продается ТП площадью 770.8 кв.м. в 4 мин от метро, , цена 160 000 000 руб.