Продажа торгового помещения, 778 м²

Продажа торгового помещения 778 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. 14-й, ул. Быковского, д. 20 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия домов.

Первый этаж 290 м2, подвал 488 м2 ( в подвальном помещении есть несколько входных групп), открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки с торца дома, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом.

Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Первый этаж - продуктовая сеть «Дикси» (фикс ставка 407 000 рублей или РТО 5,6%, срок аренды до 31.03.2034 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивают сами).
2. Подвал - «Wildberries», «OZON», «Все для дома», «Зоомагазин», «Запчасти».
Месячный совокупный арендный поток по всем арендаторам 800 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.

Стоимость продажи 80 000 000 рублей. Без комиссии.