Продажа торгового помещения, 78.1 м²

Предложение на продажу 62854.

Продажа готового арендного бизнеса 78,1 м? на 1 этаже по адресу: Туристская улица, д. 27к1.
.
. Арендатор:
. dark kitchen
. МАП - 250 000 рублей
. Срок договора аренды - 5 лет
. Индексация: 5%
. Коммунальные платежи компенсируются арендатором отдельно.
.
. Технические характеристики::
. - Мощность 50 кВт
. - Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, проложены воздуховоды, выполнена плиточная отделка стен и пола.
. - Отдельный вход с улицы: помещение находится на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с фасада, обеспечивая удобный доступ для клиентов и поставщиков.
. - Готовая кухонная инфраструктура.
. - Все коммуникации: подключены центральные системы водоснабжения, канализации, отопления и электричества; заведена достаточная электрическая мощность.
. - Рациональная планировка: два просторных зала по ~18 м? (могут использоваться как торговые/производственные), коридор 13,5 м?, несколько подсобных помещений, комната для персонала, гардеробная и санузел. Всего девять помещений общей площадью 78,1 м? (экспликация прилагается).

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Дарк Китчен (Dark Kitchen). Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.