Продаю торговое помещение, 79 м²

Продам помещение свободного назначения площадью 79,1 кв.м. в доме - новостройке: под магазин, кафе, аптеку, пекарню, салон красоты, арендный бизнес, хорошо подходит как под услуги, так и под торговлю.
Адрес: г. Москва, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, ЖК Прокшино.
ЖК Прокшино в Новой Москве активно заселяется, с высокой долей проданных квартир. ЖК включает 5461 корпус (комфорт- и бизнес-класс), всего около 12 130 квартир, сдача до 2027 года (12 корпусов уже введены). Прогнозируемое население - 3035 тыс. человек, в радиусе 5 км - свыше 200 тыс. Быстрое заселение благодаря квартирам с отделкой и продажам.
Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности.
Помещение свободного назначения, площадью 79,1 кв.м. на 1-м этаже жилого многоквартирного дома, в 500 м от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин).
Локация - магнит для клиентов:
помещение находится на центральной аллее, между супермаркетов Магнит и Пятёрочка, рядом пекарни, салоны красоты, аптеки, сетевые магазины, они генерируют пешеходный поток рядом с помещением. Прямо у входа находится бульвар для прогулок, активная целевая аудитория.
Технические параметры помещения:
1. Отдельный вход с витринной группой (вид на бульвар и две стороны дома- это максимум обзора).
2. Зальная планировка (гибкая, под любой формат). План БТИ по запросу.
3. Высокие потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади)
4. Выделенная электрическая мощность 24 квт, полный набор коммуникаций: электричество, отопление, вода, канализация.
5. Помещение отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, алкомаркет, меданализы, медклинику, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, офис, услуги.
Показ по договоренности, звоните с 08:00 до 23:00, и в будни и в выходные.