Продается торговое помещение, 803 м²

Продается торговое помещение 803 м2 – готовый арендный бизнес, ресторан «Тапчан». Метро Площадь Ильича, 5 минут пешком, 1-я линия.

Инвестиционная привлекательность:

- Арендатор - ресторан «Тапчан». Договор аренды от 23.08.17 до 07.07.26 - 9 лет. УСН;
- Цена за объект - 160 000 000 руб. (200 000 р./м2);
- МАП - 1 500 000 р., ГАП - 18 000 000 руб.;
- Доходность: 9,23%;
- Окупаемость: 10,8 лет.

Расположение:

- ул. Сергия Радонежского, д. 2 - Таганский р-он, ЦАО - 1-я линия в густонаселённом жилом районе. Объект обладает прекрасной видимостью и доступностью;
- м. Площадь Ильича, ж/д Серп и Молот - 5 мин. пешком;
- Развитая инфраструктура, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный поток.

Рекламный потенциал:

- Есть возможность рекламной вывески;
- Витринное остекление - хорошая видимость;
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик - постоянный поток клиентов.

Планировка:

- Высота потолков: 3,15 м;
- Планировка: открытая;
- 2 отдельных входа: один - с улицы, запасной - со двора;
- Отделка от арендатора;
- Приточно-вытяжная вентиляция;
- Имеется зона разгрузки/погрузки.

Коммуникации:

- Все центральные коммуникации проведены;
- Электрическая мощность: 210 кВт.