Продажа помещения свободного назначения, 78.69 м²

Лот: 28804. Нaпишитe нaм в чат или позвоните – отправим пoдрoбную презентацию с фoтогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpивлекaтельное местоположeниe

Тoргoвая плoщадь располoжeна в oдном из caмыx динамичнo развивaющиxcя рaйoнов Moсквы — Bыxинo-Жулeбино. Объeкт нaходится на Лермoнтовском проспекте, всего в 5 минутах пешком от станции метро «Лермонтовский проспект». Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение идеальным для розничной торговли.

Удобная транспортная доступность

- Два въезда на парковку: Один со стороны Лермонтовского проспекта, второй — с улицы Привольная.
- Парковка на 50 мест: Просторная парковка перед фасадом здания обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников.

Готовый арендный бизнес

- Арендатор: Магазин «Кухни Наiеr» уже занимает помещение, что гарантирует стабильный доход.
- Доходность: 267 500 ? в месяц, с окупаемостью 11 лет.
- Схема сделки: Продажа долей ООО, что упрощает процесс приобретения.

Преимущества объекта

- Площадь: 78.69 м?, включая 68.3 м? основного помещения и 10.39 м? доли в МОП.
- Витрины: Привлекательные витрины, которые привлекают внимание прохожих и увеличивают поток клиентов.
- Электроэнергия: Мощность 15 кВт, что достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.
- Доступ 24/7: Возможность круглосуточного доступа к помещению.

Финансовые условия

- НДС не применим: Это снижает налоговую нагрузку и делает покупку более выгодной.
- Тип здания: Дом, что обеспечивает стабильность и надежность конструкции.

Ограниченное предложение

На данный момент в продаже всего 5 предложений с общей площадью 63.60 м?, что делает это предложение уникальным и востребованным на рынке.

Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовый арендный бизнес в перспективном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве