Продам торговое помещение, 80 м², Ильинское-Усово, Корпус 2.16-2.17

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим магазином стройматериалов «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР». Продаю торговое помещение 80 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «ИЛЬИНСКИЕ ЛУГА». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин стройматериалов «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР». Арендный поток составляет 190 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Помещение расположено внутри густонаселённого жилого массива (40 000 человек во всём ЖК). Удобная пешая и транспортная доступность до станции МЦД Опалиха. Имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада в помещение. Высота потолка - 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 20 кВт.

Продается ТП площадью 80 кв.м. Московская область, цена 22 500 000 руб.