Продаем торговое помещение, 80 м²

В продаже торговое помещение площадью 80 кв.м. в ЖК Прокшино.

Окружение и локация.
Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин).

ЖК Прокшино в Новой Москве активно заселяется, с высокой долей проданных квартир (96% от общего количества).
ЖК включает 5461 корпус (комфорт- и бизнес-класс), всего около 12 130 квартир, сдача до 2027 года (12 корпусов уже введены). Прогнозируемое население - 3035 тыс. человек, в радиусе 5 км - свыше 200 тыс. Быстрое заселение благодаря квартирам с отделкой и продажам.

Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц

Локация - магнит для клиентов:
помещение находится на центральной аллее, между супермаркетов Магнит и Пятёрочка, рядом пекарни, салоны красоты, аптеки, сетевые магазины, они генерируют пешеходный поток рядом с помещением. Прямо у входа находится бульвар для прогулок, активная целевая аудитория.
Технические параметры помещения:
Площадь 80 кв.м.
Первый этаж.
Отдельный вход с фасада (вид на бульвар и две стороны дома- это максимум обзора).
Витринные окна.
Зальная планировка (гибкая, под любой формат).
Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади)
Электрическая мощность 24 квт, полный набор коммуникаций: электричество, отопление, вода, канализация.
В помещении выполнен ремонт.

Помещение отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, алкомаркет, меданализы, медклинику, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, под арендный бизнес.