Продажа торгового помещения, 80 м², Москва, чонгарский б-р, 10к1

64 000 000

цена за м²
800 000



  • 23 сентября
  • 12  (+1 за сегодня)

чонгарский б-р 10к1
  • 23 сентября
  • 12  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    64 000 000
  • цена за м²:
    800 000
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    80 м²
  • Дата публикации:
    23 сентября
  • Дата обновления:
    сегодня в 01:22
  • ID:
    926-295-025-0

Описание

Лот 143613.

Пpодажa готoвoго аренднoго бизнeсa по aдpeсу: Мocквa, ЮAO, p-н Нагорный, Чoнгаpский бул., 10к1
Метро Варшaвcкая - (3 мин пeшком.)

Тоpговое помещeниe рaсположено нa первoй линии домoв, рядoм c остановкой oбщeствeннoго тpaнcпоpтa. Густонаcеленный жилой район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Объект хорошо виден со стороны проезжей части. Соседние магазины ВкусВилл , Добрынинский , Подружка , аптека Горздрав .
Дом не входит в программу реновации!

Технические характеристики:
Площадь - 80,2 кв.м. Первый этаж,
отдельный вход, витринные окна, реклама на фасаде.
Парковка перед фасадом
Место для размещения рекламы
Высота потолков 3 метра

Коммерческое предложение:
Стоимость объекта - 64 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 800 000 руб.

Форма собственности - Физ. лицо Форма налогообложения - УСН
Арендатор - Ароматный мир.

ДА - с 2011 г. по 2019 г. и с 2019г. по 2029 МАП - 450 000 рублей.

Месячный арендный поток 450 000 рублей.
Годовой арендный поток - 5 400 000 рублей.
Ежегодная индексация 5% безусловная.
Окупаемость 11,9 лет ( без учета индексации)
Доходность 8.4% годовых

Информация

Продается ТП площадью 80 кв.м. Москва, цена 64 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва чонгарский б-р 10к1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.5 км
Московский социально-экономический институт (МСЭУ), Москва
115230, г. Москва, Каширское шоссе, д. 12, стр.1, офис 215
~ 2.8 км
Московская академия образования Натальи Нестеровой (УНН), Москва
115230, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 38
~ 2.8 км
Московский городской институт менеджмента (ИП), Москва
115446, г. Москва, Коломенский проезд, д. 16
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
SLAVA ~ 14.15 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.