Продам торговое помещение, 80 м², Москва, ул. академика скрябина, 3/1к1

Oт собcтвeнникa! Без кoмиссии!
Хаpактeриcтики:
- 1 линия
- Отдельная вxoдная группa
- Oбщaя пapковка
- Есть вoзможнoсть разместить вывеску
- Погpузкa/рaзгpузкa: Зaпаcной вхoд
- Доcтуп 24/7
- XВC/ГВC
- Свой caнузeл
- Центpaльное oтoпление
- Притoчнo-вытяжная вeнтиляция
- Еcть кондициoнep
- Maксимaльнaя мoщность 20 кВт
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 5 м
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Продаётся прибыльный коммерческий объект с сетевым арендатором — стабильные арендные платежи, надёжный доход и отличная локация в динамично развивающемся районе Москвы.

Ключевые преимущества объекта:
• Оптимальная площадь — 80 м?, востребованная для коммерческих арендаторов.
• Высокая проходимость: объект находится на первой линии крупного ЖК (8 башен), что обеспечивает постоянный поток клиентов. Угловое помещение на первом этаже с отдельным входом — всё это увеличивает видимость и доступность для потенциальных покупателей.
• Надёжный арендатор: сетевой бизнес «Ароматный мир» — подписан прямой договор аренды на 5 лет с правом пролонгации. Это гарантирует вам стабильный доход с ежегодной индексацией в 5%.
• Гибкая арендная ставка: начинается с 160 000 ? в октябре 2024 года и возрастает до 220 000 ? в январе 2027 года. Это обеспечивает устойчивый рост вашего дохода на протяжении всего срока аренды.
• Полная окупаемость объекта за 10 лет с учётом индексации — отличная возможность для долгосрочных инвесторов.
• Коммунальные платежи полностью на арендаторе — ваши затраты сведены к минимуму.

Дополнительные преимущества:
• Новый, активно заселяющийся жилой комплекс, рядом административные здания, что повышает потребительский спрос.
• Объект полностью выкуплен собственником, без залогов и кредитов, что облегчает процесс покупки.
• Электрическая мощность помещения — 20 кВт, подходит для широкого спектра бизнеса.

Локация: Москва, центр района, напротив администрации и других важных объектов. Прекрасное месторасположение для долгосрочной аренды.

Идеально подходит для инвесторов, которые ищут готовый, стабильный бизнес с минимальными рисками и высокой доходностью.

Прямая продажа от собственника. Работаем с агентами. Звоните, чтобы узнать все детали и обсудить условия сделки!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий В

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.

Возможно вы искали: Торговое помещение, сниму/куплю торговое помещение, торгово складские помещения, торговый зал, торгово производственное помещение, снять в аренду/купить торговое помещение, аренда/покупка помещения в торговом центре, рядом с метро, торговое помещение в тц, помещение под, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, помещения под табак

Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, Пекарня

Продается ТП площадью 80 кв.м. Москва, цена 29 000 000 руб.