Продам торговое помещение, 83.1 м²

г. Москва, ЦАО, р-н Мещанский

Характеристики локации:

— Линия домов: Первая ;

— Кол-во жителей (зона 5 мп): 6144 чел;
— Парковка: Орг-шлагбаум, 1 м

— Пешеходный трафик перед помещением: 550 чел/час, средний;

— Рядом с «якорем» для посетителей:: Магнолия;

— Тип бизнеса якорного арендатора: Продукты: супермаркеты (FMCG);
Технические характеристики:

— Тип здания: Жилой дом; помещение Встроенное;
— Уровень: Подвал;
— Высота потолка, h=2.6м;
— Оконная группа: Без окон;
— Входов: 1, Отдельный, Со двора;
— Кол-во ступеней: 14;

— Электрическая мощность: 15 кВт, III категория, 380В-3 фазы;
— Вентиляция: Общедомовая;
— Состояние: Требуется косметический ремонт;
Арендный бизнес

— Арендатор: Мультисервис;
— Тип бизнеса: Бытовые услуги (ателье, ремонт часов, обуви, одежды и т.д.);
— Арендная плата: 110000 руб в мес;
— Эксплуатационные услуги: Оплачивается сверх арендной платы;

— Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): Оплачивается сверх арендной платы;
— Отопление: Оплачивается сверх арендной платы;
— Электропотребление:  Оплачивается сверх арендной платы;

— Доходность: 10.6% год;

— Окупаемость 9.5 лет.