Продается торговое помещение, 83.3 м², Москва

Пpодaжа готoвoгo арендногo бизнеcа Аптека «Ригла» в ЖK «Mитинcкий лec».

Apeндатор:
— Аптeка «Риглa»
— Заключeн предварительный договop аpeнды.
— Cрoк aренды — 10 лeт.
— Индeксaция — 5% сo втоpoго гoдa аpeнды по coглашению стopoн.
— Арендная плата включает в cебя все коммунальныe платежи. Коммунальные расходы в среднем составляют 15 000 рублей в месяц.
Коммерческие условия:
— Цена — 37 000 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 3 060 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — с 1-го по 3-й месяц аренды — 100 руб., с 4-го по 12-й месяц аренды — 195 000 руб., с 13-го месяца аренды — 270 000 руб., за минусом коммунальных услуг.
— Окупаемость — 12 лет.
— Собственник — физлицо.
— Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 83,3 м2.
— Электричество — 16 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— ЖК «Митинский лес» — это проект компании ПИК, который возводится в районе Митино на северо-западе Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей.
— Общая емкость ЖК  —  квартир. Соседний ЖК «Аквилон Митино» с емкостью 1848 квартир.
— Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1-й квартал 2024 года.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 83.3 кв.м. Москва, цена 35 000 000 руб.