Продаю торговое помещение, 83.5 м²

Лот 153560.

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Томилино парк. Помещение площадью 83,5 м2, расположенное в современном жилом доме по адресу: МО, г.о. Люберцы, п. Мирный, ЖК Томилино парк к. 6. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе («ЮЛА)». Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от «Томилино Парк» расположена станция метро «Котельники», в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции «Красково» и «Томилино» находятся в 5 км; Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД «Томилино».
«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в «Томилино Парке» - с готовой отделкой. Проект «Томилино Парк», включает 4 детских сада и 3 школы. Помещение на первой линии ЖК. Корпус на въезде в крупный жилой массив, рядом остановка

Технические характеристики: общая площадь: 83,5 м2, количество входов: 1, Высота потолков 4 м., выделенная мощность: 15 кВт с возможностью увеличения. Входные группы расположены на уровне земли.

Коммерческие условия:
Стоимость: 28 000 000 рублей
Стоимость за м2: 335 330 руб.
Арендатор: ПВЗ ОЗОН, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%,
МАП: 227 955 рублей + КУ
ГАП: 2 735 460 рублей
Окупаемость 10,3 лет
ДКПн (ИП на УСН)