Продаю торговое помещение, 83.6 м²

1101669 Предлагaетcя к продаже помещeние cвобoднoгo нaзнaчения формaтa cтpит-pитейл в соcтaвe соврeмeннoгo жилoго кoмплeкca «Aлxимовo», рacполoжeнного по адpесу: Мoсква, ул. Алхимoвскaя, д. 1, кoрп. 4. Oбщaя площадь объектa сoстaвляeт 83,6 м?. Пoмeщeние нaхoдитcя на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы и располагается на первой линии, в угловой части здания, что обеспечивает максимальную видимость с основных пешеходных и автомобильных потоков внутри района. Дом сдан, ключи получены, комплекс активно заселяется, что формирует устойчивую базу потенциальных арендаторов и конечных потребителей.

Локация отличается выраженным семейным и жилым характером: рядом с помещением расположены детский сад, а также игровые и спортивные площадки, что обеспечивает постоянный поток жителей, родителей и детей в течение дня и делает объект особенно привлекательным для форматов товаров и услуг повседневного спроса. Угловое расположение и фасад, развернутый к пешеходной зоне, создают высокий рекламный потенциал и позволяют эффективно использовать витринное пространство для привлечения клиентов. Формат стрит-ритейла и удобная доступность с улицы делают помещение востребованным у самых разных сегментов арендаторов.

Технические характеристики объекта соответствуют требованиям современного городского ритейла. Высота потолка составляет 4 метра, что позволяет комфортно организовать торговый зал, зону обслуживания, складские и подсобные помещения, а при необходимости — предусмотреть дополнительные интерьерные решения. Подведены центральные коммуникации, имеется техническая вытяжка, что открывает возможности для размещения кафе, пекарни или иных сервисов общепита лёгкого формата. Электрическая мощность 15 кВт обеспечивает достаточный ресурс для работы торгового, холодильного и технологического оборудования. Помещение имеет «правильную» планировку с удобными пропорциями и минимальным количеством конструктивных ограничений, что является значимым преимуществом для арендаторов, повышает гибкость планировочных решений и существенно увеличивает ликвидность объекта как инвестиционного актива.