Продажа торгового помещения, 837 м², Наро-Фоминск, проезд Туннельный,

  • 30 мая
  • 26  (+2 за сегодня)

  • 30 мая
  • 26  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    75 000 000
  • цена за м²:
    89 606
  • Этаж:
    1/2
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    837 м²
  • Дата публикации:
    30 мая
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    925-417-872-0

Информация о доме

Описание

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.

418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция «Нара». Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.

Арендаторы:
1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО.
2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб.
3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года.
4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice Автоэкспертиза
Общий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 7,2 лет.

Стоимость продажи 75 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Информация

Продается ТП площадью 837 кв.м. Московская область, цена 75 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Наро-Фоминский р-н г. Наро-Фоминск проезд Туннельный
  • г. Городское поселение Наро-Фоминск:
    17 мин., 1,4 км на карте
  • г. Наро-Фоминск (центр):
    17 мин., 1,4 км на карте
  • г. Городское поселение Киевский:
    8 мин., 5,2 км на карте
  • Киевское шоссе:
    52 мин, 56 км до МКАД на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
965 м
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права в г. Наро-Фоминске Московской области (СИВСЭП), Наро-Фоминск
143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, д. 26
Малина Проперти
Малина Проперти

+7 (916) 603-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Контакты
Малина Проперти
Малина Проперти

+7 (916) 603-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.