Продаю торговое помещение, 840 м², Фруктовая, улица Вокзальная, 9 Онлайн-показ

Продается ГАБ с Магнитом, окупаемость 6 лет! Объект 5 мин пешком до станции.
Договор с магнитом (дискаунтер В1) уже подписан.
Минимальный МАП 530 т.р. *месячная арендная плата
Окупаемость 6 лет!

Двухэтажное здание площадью 840 метров находится в центре города рядом с ЖД вокзалом г. Луховицы, Московская область
Напротив рынок, в нем сейчас дискаунтер Победа.

Экономика проекта:
Заключен договор с МАГНИТом (Дискаунтер В1) на 337 м, 330000 р + 2% от РТО, Магнит предполагает 22 млн.р оборот
128 м сдаем за 130 000 р.
Второй этаж сдаётся по кабинетам специалистам под офисы Общая стоимость 70 т.р.
Итого минимальный МАП 530 т.р.
Стратегии для инвестора
1. Купить и продать через 6-12 месяцев за 50-60 млн. р. (8-9.5 лет окупаемости)
2. Оставить себе с доходностью минимум 530 т.р МАП

Доп информация по телефону.
Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!

Продается ТП площадью 840 кв.м. Московская область, цена 37 990 000 руб.