Продаем торговое помещение, 841 м², Наро-Фоминск, проезд Туннельный, 9А

ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ Наро-Фоминска с СЕТЕВИКАМИ !!! Продаю торговое помещение 841 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5 ЛЕТ !!! Заполняемость 100%. Якорные арендаторы: сеть магазинов низких цен «ФИКС ПРАЙС», сетевой магазин алкогольных напитков «КРАСНОЕ и БЕЛОЕ» и сетевой интернет-магазин «WILDBERRIES». Общий арендный поток составляет 870 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Отдельно стоящее здание в центральной части города на первой линии домов основной автомагистрали в 400 метрах от железнодорожной станции Нара (10 минут пешком) с земельным участком в собственности !!! Отличная видимость со всех сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом на 40 машиномест.
Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации (городское отопление, водоснабжение и водоотведение), центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Электрическая мощность 150 кВт. Здание введено в эксплуатацию в апреле 2019 года, есть возможность увеличения его площади путём надстройки третьего этажа или пристройки дополнительных площадей. Собственник юридическое лицо на упрощённой системе налогообложения, полная чистота документов.

Продается ТП площадью 841 кв.м. Московская область, цена 75 000 000 руб.