Продажа торгового помещения, 85 м²

Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) - действующий магазин с федеральным арендатором Красное и Белое. Магазин работает уже с лета 2023 года, в ноябре 2025 года подписано Дополнительное соглашение(ДС) об увеличении стоимости арендной платы!!! А это значит, что магазин успешно работает и делает хороший оборот, иначе КиБ не подписало бы ДС. Стабильно и Надёжно. Платят с 1 по 10 число месяца как по швейцарским часам.
Магазин не попадает под сокращение торговых точек по законам МО продающих алкоголь!!
Преимущества:
- Нулевой налог на имущество и не надо оформлять и платить аренду за землю;
- Долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре с 12.05.2023г. по 12.05.2038г;
- Выполнен качественный ремонт Арендатором;
- Коммуникации: энергоснабжение 15 кВт(КиБ само платит в Мосэнерго Сбыт), отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, противопожарные системы;
- Прямая продажа по ДКП. Полная сумма в ДКП.
- Собственник без обременений
Цена исходя из стоимости 1 кв.м. коммерческой недвижимости = 150тр.
Найдете дешевле, при сопоставимых уровнях состояния, расположения и цены - поторгуемся..
В настоящее время голые стены продают дороже, чем я продаю уже чистый денежный поток - где делать ничего не надо! Хотите чтобы ваши деньги приносили новые деньги - вот это тот самый надежный вариант!
P.S. При условии активного снижения процентной ставки ЦБ в 2025-2026 годах будет повышаться цена ГАБа из расчета - снижение ключевой ставки (КС) на 1% цена на ГАБ будет увеличена на 250тр.
19.12.2025 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 16%, значит цена ГАБ возросла на 125тр.
13.02.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 15,5%, значит цена ГАБ выросла на 125тр.
20.03.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 15%, значит цена ГАБ выросла на 125тр.
24.04.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 14,5%, значит цена ГАБ выросла на 125тр.
19.06.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,25% до 14,25%, значит цена ГАБ выросла на 62,5тр.
Успевайте пока не подорожало!
Торг - у порога!
Собственник
ДА, если Вам необходима помощь при подборе и покупке коммерции, подборе и заселении арендатора, «упаковке» объекта как ГАБа и продаже - обращайтесь я помогу!!

В настоящее время есть другой ГАБ цена 21млн, МАП 270тр. есть интерес - обращайтесь.