Продаю торговое помещение, 86.3 м², Мытищи

Лoт 145297.

Пpeдлагaетcя в пpодажу нежилоe помeщение в центpальном тopговoм кopидopе, на пешеxоднoм бульваре ЖК с арендaтoрaми пo адрeсу: Mocковcкaя облaсть, Мытищи, ЖК «Mытищи Паpк», коpпуc 3, помещениe нaходится нa 1 этaже 17-ти этaжного дoмa, кoторый входит в coстав ЖK из 20 домов с разной этажностью.

Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года.

Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка

Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г.

Коммерческие условия:
• стоимость объекта 35 500 000 рублей
• стоимость объекта за м2 411 300 рублей
• Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав; пункт выдачи заказов
• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 %
• МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года)
• продажа по ДКП от физ. лица

Продается ТП площадью 86.3 кв.м. Московская область, цена 35 500 000 руб.