Продаю торговое помещение, 86 м², Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10

Продажа торгового помещения 86,3 м2 в г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д.10 (строительный корпус 3) (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов.

Помещение 86,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

ЖК «Мытищи парк» рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продавались с отделкой. Собственность получена.

Арендаторы:
1. Аптека «Горздрав», договор аренды от марта 2024 года, договор 10 лет, основная месячная арендная плата 160 000 рублей, индексация 5% безусловная, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
2. Пункт выдачи «Яндекс маркет», арендная плата 100 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 260 000 рублей.

Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 86 кв.м. Московская область, цена 35 000 000 руб.